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求楼房与平房之间的推荐间隔距离。

吴亮律师2025-04-12浦江县刑事律师咨询

如果楼房与平房之间的间隔距离小于建设部制定的楼间距国家准则,即楼高的0.7倍(南北朝向)或0.5倍(东西向),可能会面临采光权受侵害的法律后果。根据这一准则,小于规定标准的间隔会影响平房居民的室内采光和通风,构成对采光权的侵犯。居民有权依据《民法典》的相关规定,要求侵权方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。因此,在规划或建设时,应严格遵守楼间距国家准则,以避免潜在的法律纠纷。
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在不同朝向和高度的情况下,确保楼房与平房之间的间隔距离符合法律规定,具体操作如下:南北朝向时,间隔距离应不小于楼房高度的0.7倍;东西朝向时,间隔距离应不小于楼房高度的0.5倍。例如,若前排楼房高度为20米,南北朝向时后排平房距离应不小于14米,东西朝向时则不小于10米。这样可确保平房居民的采光和通风不受影响。
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从法律角度,平房居民可通过以下方式维护采光权:首先,了解并核实楼房与平房之间的间隔距离是否符合建设部制定的楼间距国家准则;其次,若发现间隔距离不符合标准,可依据《民法典》中关于相邻关系的规定,与楼房建设者或所有者进行协商,要求调整建设方案或给予合理补偿;最后,若协商无果,可依法向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。

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